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一建建筑實務—不可抗力的判斷及處理原則

1.定義

不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰爭和專用合同條款中約定的其他情形。考試中題目一般會給出明顯的字眼，比如：百年一遇、特大暴雨、地震等等，大家對這些關鍵詞一定要敏感。

【小結】事前不能預見、事后不能控制

2.處理原則

處理原則簡單來講就是責任如何分擔，現將教材中的文字描述提煉歸納如下：

(1)承包人

承包方人員傷亡及財產損失

施工設備的損壞

按約定比例承擔停工的損失

(2)發包人

永久工程損壞

待用于永久工程的材料和設備損壞

發包方人員傷亡、財產損失

第三方人員傷亡及財產損失

施工方人員的必要開支

工程照管、清理、修復費用

【小結】工期順延、費用自理、第三方傷亡損失由發包方承擔

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