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造價工程師案例分析:單位工程概算的編制

單位工程概算的編制

單位工程概算即單位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤和稅金組成。單位工程概算又分為土建工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

(一)土建工程概算

其編制方法主要有以下幾種。

1.概算定額法

又稱擴(kuò)大單價法，是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類似于采用預(yù)算定額編制工程預(yù)算。概算定額法適用于初步設(shè)計達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程。

2.概算指標(biāo)法

這是用擬建的建筑物的建筑面積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制概算的方法。概算指標(biāo)法適用于初步設(shè)計深度不夠、工程量不明確，但技術(shù)成熟，有類似工程概算指標(biāo)可以利用的工程。

3.類似工程預(yù)算法

這是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程的造價資料編制擬建工程設(shè)計概算的方法。這種方法在應(yīng)用中要注意的是必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整。

概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法都需要按實際情況進(jìn)行調(diào)整，概算指標(biāo)法用換入換出需調(diào)整的費(fèi)用調(diào)整，類似工程預(yù)算法用個費(fèi)用的調(diào)整系數(shù)調(diào)整具體件計價與控制教材

(二)設(shè)備及安裝工程概算

這一概算又包括設(shè)備購置費(fèi)概算和安裝工程概算兩個內(nèi)容。其中設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價和運(yùn)雜費(fèi)組成，其概算的編制方法主要是估價指標(biāo)法;安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

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