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公司出售一塊土地的賬務(wù)處理怎么做,如果不太了解沒有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請(qǐng)大家參考。
公司出售一塊土地的賬務(wù)處理怎么做?
答:處置固定資產(chǎn)并不一定都要交納營(yíng)業(yè)稅;
如果處置的固定資產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn),像房屋、建筑物等,在處置時(shí)要按實(shí)際處置收入的5%交納營(yíng)業(yè)稅,如果處置的是設(shè)備等,則不需要交納營(yíng)業(yè)稅。
1、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí):
借:固定資產(chǎn)清理
累計(jì)折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 (如果沒提減值準(zhǔn)備,就不要這一項(xiàng))
貸:固定資產(chǎn)
2、收到處置收入時(shí):
借:銀行存款
貸:固定資產(chǎn)清理
3、如果處置的是不動(dòng)產(chǎn),同時(shí)還要做一筆分錄:
借:固定資產(chǎn)清理
貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅(如果處置的是設(shè)備等,則不需要做這筆分錄)
4、支付清理費(fèi)用時(shí):
借:固定資產(chǎn)清理
貸:現(xiàn)金(銀行存款)
買賣公司的房產(chǎn)土地增值稅是怎樣的?
答:土地增值稅稅額=增值額×30%
增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%,土地增值稅稅額=增值額×30%,如果要是未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%。
果增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,但是卻沒有超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%。
如果增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的話就是,土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%。
增值額的扣除項(xiàng)目有取得土地使用權(quán)所支付的金額還有一些開發(fā)的土地的成本等。
以上就是關(guān)于公司出售一塊土地的賬務(wù)處理怎么做的相關(guān)內(nèi)容,希望本文對(duì)你有所幫助,更多與賬務(wù)處理有關(guān)的文章,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。
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