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公司出售一塊土地的賬務(wù)處理怎么做

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公司出售一塊土地的賬務(wù)處理怎么做?

答:處置固定資產(chǎn)并不一定都要交納營(yíng)業(yè)稅;

如果處置的固定資產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn),像房屋、建筑物等,在處置時(shí)要按實(shí)際處置收入的5%交納營(yíng)業(yè)稅,如果處置的是設(shè)備等,則不需要交納營(yíng)業(yè)稅。

1、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí):

借:固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 (如果沒提減值準(zhǔn)備,就不要這一項(xiàng))

貸:固定資產(chǎn)

2、收到處置收入時(shí):

借:銀行存款

貸:固定資產(chǎn)清理

3、如果處置的是不動(dòng)產(chǎn),同時(shí)還要做一筆分錄:

借:固定資產(chǎn)清理

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅(如果處置的是設(shè)備等,則不需要做這筆分錄)

4、支付清理費(fèi)用時(shí):

借:固定資產(chǎn)清理

貸:現(xiàn)金(銀行存款)

 

買賣公司的房產(chǎn)土地增值稅是怎樣的?

答:土地增值稅稅額=增值額×30%

增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%,土地增值稅稅額=增值額×30%,如果要是未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%。

果增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,但是卻沒有超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%。

如果增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的話就是,土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%。

增值額的扣除項(xiàng)目有取得土地使用權(quán)所支付的金額還有一些開發(fā)的土地的成本等。

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