預(yù)收房屋租金如何確定納稅義務(wù)發(fā)生
- 發(fā)表于:2020-10-26 11:16:40
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
-
預(yù)收房屋租金如何確定納稅義務(wù)發(fā)生,如果不太了解沒有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請(qǐng)大家參考。
預(yù)收房屋租金如何確定納稅義務(wù)發(fā)生
1、增值稅
《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù),采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天;
2、房產(chǎn)稅
《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定,房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政政府規(guī)定。
3、企業(yè)所得稅
國家稅務(wù)總局《關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干問題的通知》(國稅函)[2010]79號(hào))第十九條的規(guī)定,企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入,應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中,如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則,出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。出租方如為在我國境內(nèi)設(shè)有機(jī)構(gòu)場(chǎng)所、且采取據(jù)實(shí)申報(bào)繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè),也按本條規(guī)定執(zhí)行。
注意:根據(jù)上述條例對(duì)租賃期限跨年度的租金可以分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入條件的有兩個(gè):一是交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度;二是租金提前一次性支付的,二個(gè)條件均符合的,可根據(jù)收入與費(fèi)用配比原則,出租人對(duì)已收取的租金收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入,分期納稅。否則于收到當(dāng)期一次性確認(rèn)。
另外,《通知》有關(guān)租金收入確認(rèn)的規(guī)定,在這里用了一個(gè)“可”字,表示稅法給出租人一個(gè)確定租金收入年度充分的自由選擇權(quán),出租人既可選擇分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入,也可以按照交易合同或協(xié)議中規(guī)定日期確認(rèn)為租金收入年度;對(duì)交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,但只是提前收取了部分租金或是租賃期滿及置后一次性收取租金的,出租人沒有確認(rèn)租金收入年度的自由選擇權(quán),不能分期確認(rèn)收入年度,只能按《企業(yè)所得稅實(shí)施條例》第十九條第二款的規(guī)定,按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。
以上就是關(guān)于預(yù)收房屋租金如何確定納稅義務(wù)發(fā)生的相關(guān)內(nèi)容,希望本文對(duì)你有所幫助,更多與納稅有關(guān)的文章,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。
-
0申報(bào)報(bào)稅的步驟(納稅怎么零申報(bào))
零申報(bào)對(duì)企業(yè)來說應(yīng)該不陌生。一般企業(yè)在取得營業(yè)執(zhí)照后,需要逐步進(jìn)行賬務(wù)和納稅申報(bào)。但鮮為人知的是,新企業(yè)進(jìn)行零申報(bào),多數(shù)情況下是因?yàn)闆]有業(yè)務(wù)流程或者前期處于虧損狀態(tài)。什么是零申報(bào)?
-
土地使用稅納稅義務(wù)時(shí)間的確定(土地使用稅如何計(jì)算繳納)
土地使用稅是以國有土地或集體土地為征稅對(duì)象,對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。按照稅法的規(guī)定,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅
-
非居民個(gè)人綜合所得應(yīng)納稅所得額應(yīng)如何計(jì)算?
非居民個(gè)人工資、薪金所得,勞務(wù)報(bào)酬所得,稿酬所得,特許權(quán)使用費(fèi)所得應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率-速算扣除數(shù)。非居民個(gè)人取得綜合所得如何計(jì)算個(gè)人所得稅?非居民個(gè)人的工資、薪金所得,以
-
車輛計(jì)提折舊需要納稅調(diào)整嗎
車輛計(jì)提折舊需要納稅調(diào)整嗎?答:需要做納稅調(diào)整.如你的舉例應(yīng)納稅所得額調(diào)增=2500-2000=500元直接將多提固定資產(chǎn)折舊的那部分?jǐn)?shù)額提出來做納稅調(diào)整就可以了.雖然企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)
-
小規(guī)模納稅人0申報(bào)表怎么填
小規(guī)模納稅人0申報(bào)表怎么填,一起來看看數(shù)豆子為大家整理的內(nèi)容。小規(guī)模納稅人0申報(bào)表怎么填小規(guī)模納稅人零申報(bào)的規(guī)定零申報(bào)零報(bào)稅是指在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理了稅務(wù)登記的納稅人、扣繳義務(wù)人當(dāng)期
-
納稅人將外購物資用于在建工程
納稅人將外購物資用于在建工程,關(guān)于這個(gè)內(nèi)容,數(shù)豆子整理如下資料。外購物資的定義?答:所謂外購物資,是指從外面購置的物資。物資意思不用解釋了吧,就是東西。外購是指向外界購買,他是
-
環(huán)保稅的納稅義務(wù)人和征稅對(duì)象有哪些
環(huán)保稅的納稅義務(wù)人和征稅對(duì)象有哪些,經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。答:根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)稅法》規(guī)定,自2018年1月1日起:第二
-
小規(guī)模納稅人在怎樣的情況下要交印花稅
小規(guī)模納稅人在怎樣的情況下要交印花稅,經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受、使用的應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證所征
-
一般納稅人進(jìn)銷項(xiàng)會(huì)計(jì)分錄大全
一般納稅人進(jìn)銷項(xiàng)會(huì)計(jì)分錄大全,經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。1、結(jié)轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-未
-
小規(guī)模納稅人可以開京東嗎
小規(guī)模納稅人可以開京東嗎,財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。小規(guī)模納稅人是可以入駐的。京東現(xiàn)在招商要求越來越高,很多類目都要求要一般納