房地產(chǎn)公司購(gòu)進(jìn)商品房會(huì)計(jì)科目應(yīng)該怎么寫(xiě)
- 發(fā)表于：2020-12-07 10:38:32
- 分類(lèi)：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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房地產(chǎn)公司購(gòu)進(jìn)商品房會(huì)計(jì)科目應(yīng)該怎么寫(xiě)，關(guān)于會(huì)計(jì)科目的問(wèn)題一直是各位會(huì)計(jì)們關(guān)注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看。
房地產(chǎn)公司購(gòu)進(jìn)商品房會(huì)計(jì)科目應(yīng)該怎么寫(xiě)?
答：看所有權(quán)歸屬：
1、公司支付資金，所有權(quán)歸公司，列入固定資產(chǎn);
2、公司支付資金，所有權(quán)歸個(gè)人，借記應(yīng)付工資或應(yīng)付利潤(rùn)(投資者)。
額外內(nèi)容補(bǔ)充：買(mǎi)賣(mài)商品房如何征收個(gè)稅?
賣(mài)方：
①印花稅--0.05%
②營(yíng)業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿5年的普通住房)
③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%
買(mǎi)方：
①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)
②印花稅--0.05%
如果是一手房在辦理房產(chǎn)證時(shí)候收取，二手房在過(guò)戶(hù)時(shí)候收取。
以上就是關(guān)于房地產(chǎn)公司購(gòu)進(jìn)商品房會(huì)計(jì)科目應(yīng)該怎么寫(xiě)的詳細(xì)介紹，更多與會(huì)計(jì)科目有關(guān)的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子，希望本文對(duì)你有所幫助。
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