物業(yè)里專項維修基金怎么走賬

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物業(yè)里專項維修基金怎么走賬?

答：物業(yè)公司的專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。會計分錄：

(1)收到專項維修金時

借：現(xiàn)金等

貸：專項應(yīng)付款-代管基金

(2)用于專項維修支出時

借：專項應(yīng)付款-代管基金

貸：銀行存款等

房屋維修基金怎么用?

答：維修基金一般是公共設(shè)施，小區(qū)內(nèi)路，橋，房屋的公共部分比如樓房頂部漏水，或者外墻漏水等較大工程，由業(yè)委會報房管局審批。

房屋維修基金應(yīng)用范圍：

維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分攤費用比例;

維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

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