營改增后公司開租賃發(fā)票要交12%房產(chǎn)稅嗎

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營改增后公司開租賃發(fā)票要交12%房產(chǎn)稅嗎?

答：當然需要繳納12%房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅=租金收入*12%。

12%房產(chǎn)稅政策依據(jù)：

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及房產(chǎn)稅相關政策的規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%;房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

房產(chǎn)出租期間對于出租房產(chǎn)則不需要同時再依照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。同時，根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)出租應按照服務業(yè)----租賃業(yè)繳納5%的營業(yè)稅。

營改增后公司開租賃發(fā)票除房產(chǎn)稅外還繳納其他稅嗎?

印花稅=租金收入*0。1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

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