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房地產(chǎn)會(huì)計(jì)成本會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)

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房地產(chǎn)會(huì)計(jì)成本會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)?

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)成本會(huì)計(jì)分錄為:

借:本年利潤(rùn)

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

其他業(yè)務(wù)成本

營(yíng)業(yè)稅金及附加

管理費(fèi)用

銷售費(fèi)用

財(cái)務(wù)費(fèi)用等

房地產(chǎn)年末需要結(jié)轉(zhuǎn)的內(nèi)容:

(1)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入:包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入。

由于營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)與價(jià)款結(jié)算時(shí)間上的不一致,我們應(yīng)該分開(kāi)計(jì)算

①在實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同時(shí)收到價(jià)款時(shí)

借:銀行存款

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

②營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)前,價(jià)款收取后的。

借:應(yīng)收賬款

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

③預(yù)收價(jià)款時(shí),待開(kāi)發(fā)完工后再移交使用的

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

移交使用時(shí)

借:應(yīng)收賬款

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

借:預(yù)收賬款

銀行存款

貸:應(yīng)收賬款

④以賒銷或分期收款方式銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí),應(yīng)以當(dāng)期收到的金額確認(rèn)為收入

借:銀行存款

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

(2)其他業(yè)務(wù)收入:主要包括售后服務(wù)收入、材料轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租收入、開(kāi)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入

借:銀行存款

或應(yīng)收賬款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

(3)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本:一般本科目期末無(wú)余額

轉(zhuǎn)讓或是銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)

借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

如分期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)與收入相配比結(jié)轉(zhuǎn)成本

借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸:分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

(4)其他業(yè)務(wù)成本

(5)主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加

計(jì)提本月份主營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)交納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及土地增值稅

借:營(yíng)業(yè)稅金及附加

應(yīng)交稅費(fèi)----應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

----應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅

----應(yīng)交土地增值稅

----應(yīng)交教育費(fèi)附加等

月末按照實(shí)現(xiàn)的其他業(yè)務(wù)收入計(jì)算出應(yīng)交納的稅金

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