房屋租賃物業費計入什么科目

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房屋租賃物業費計入什么科目

答：如果是收到物業費的

借：銀行存款

貸：經營收入--物業管理收入

如果是支付物業費的

借：管理費用---物業費

貸：銀行存款（庫存現金）

可以直接計入“管理費用”科目。

2、二級明細科目沒有規定要求，可以根據核算需要自行設置。

（1）物業費，電梯費和水電費，可以用一個二級明細科目。

（2）如果想把明細項目核算的更清楚，也可以分別設置物業費，電梯費和水電費為二級明細科目。

什么是物業費？

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業費收費標準分為四級。

組成部分

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

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