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以房換房如何繳納稅款

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以房換房如何繳納稅款?

需要交納以下稅費:

1。營業稅:稅率5.55% 賣方繳納;

2. 個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納;

3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收;

4. 契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納

購買的房屋如何做賬務處理?

1、購買時的分錄:

借:固定資產

貸:銀行存款

需要注意的是:各項稅費也要計入房產的成本。

2、從房產入賬第二個月起,每月計提折舊,分錄如下:

借:銷售費用管理費用制造費用

貸:累計折舊

根據稅法規定,房產可以按20年計提折舊。

具體根據房產的使用對象,記入:銷售費用管理費用制造費用

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