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融資性售后回租稅務(wù)處理

答：國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告（國家稅務(wù)總局公告2010年第13號）根據(jù)現(xiàn)行增值稅和營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅。

根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)所得稅法及有關(guān)收入確定規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎(chǔ)計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務(wù)費用在稅前扣除。

因此不征收增值稅，實質(zhì)上該設(shè)備并沒有形成流轉(zhuǎn)，因為折舊仍由承租人計提，所以不需要開具發(fā)票，而且進項稅額不需要轉(zhuǎn)出。企業(yè)所得稅也不需要確認收入。

承租人對售后租回交易中售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)通過“遞延收益----未實現(xiàn)售后租回損益(融資租賃)”科目進行核算，分攤時，按既定比例減少未實現(xiàn)售后租回損益，同時相應(yīng)增加或減少折舊費用。由于固定資產(chǎn)剩余折舊年限為8年，因此應(yīng)按8年折舊期限提取折舊的同時相應(yīng)確認未實現(xiàn)售后租回損益。

融資租賃和融資性售后回租的區(qū)別

一、定義

1、融資租賃：指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點的租賃活動，可分為有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動產(chǎn)融資租賃服務(wù)。

理解：注意與經(jīng)營租賃的區(qū)別，融資租賃與經(jīng)營租賃兩者性質(zhì)完全不同，融資租賃的目的是取得租賃標(biāo)的物的所有權(quán)，而經(jīng)營租賃的目的僅僅是獲得租賃標(biāo)的物一段時間內(nèi)的使用權(quán)；融資租賃一般以融資額來計算租金，經(jīng)營性租賃以租賃標(biāo)的物占用的時間長短來計算租金；融資租入的不動產(chǎn)，在租入方進行會計核算，經(jīng)營租賃方式租入的不動產(chǎn)，不在租入方核算，而在出租方核算等等。

2、融資性售后回租：是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動。

理解：售后回購本質(zhì)上屬于一種融資交易，回購價大于原價的差額相當(dāng)于融資費用。

二、稅目

1、融資租賃服務(wù)屬于：銷售服務(wù)----現(xiàn)代服務(wù)----租賃服務(wù)----融資租賃服務(wù)----有形動產(chǎn)融資租賃和不動產(chǎn)融資租賃。

2、融資性售后回租屬于：銷售服務(wù)----金融服務(wù)----貸款服務(wù)

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