個人將租用的商鋪轉(zhuǎn)租交什么稅，財務(wù)人員經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

個人將租用的商鋪轉(zhuǎn)租交什么稅？

1、房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；根據(jù)《條例》第四條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%；根據(jù)《條例》第七條規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。

2、個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱《個人所得稅法》）第二條規(guī)定：財產(chǎn)租賃所得，應(yīng)繳納個人所得稅。具體計算方法應(yīng)依照《個人所得稅法》第三條和第六條的具體規(guī)定：財產(chǎn)租賃所得每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。稅率為20%。

3、增值稅。 2016年財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（以下簡稱《通知》），根據(jù)《通知》附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》 和附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》的內(nèi)容規(guī)定：不動產(chǎn)租賃服務(wù)的稅率為11%；一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

4、城市維護建設(shè)費。根據(jù)《中華人民共和國城市維護建設(shè)稅暫行條例》的內(nèi)容規(guī)定：凡繳納消費稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個人，都是城市維護建設(shè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），都應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納城市維護建設(shè)稅。

城市維護建設(shè)稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。（注：此稅率是以增值稅為基礎(chǔ)計算，翻譯過來的意思就是分別為增值稅的7%、5%和1%）。

5、其他稅費。教育費附加，增值稅額的3%；地方教育費附加，增值稅額的2%；印花稅0.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅，對個人出租非住房以實際占用的土地面積及座落土地等級的單位稅額征收。

擴展資料

房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎(chǔ)，按照一定的標準組織征收。“房屋租賃稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉(zhuǎn)嫁給了租客。

房屋租賃稅是指根據(jù)中國財政部、國家稅務(wù)總局財稅200824號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)可分為經(jīng)營性信息服務(wù)和非經(jīng)營性信息服務(wù)兩類。

經(jīng)營性信息服務(wù)，是指通過互聯(lián)網(wǎng)向上網(wǎng)用戶有償提供信息或者網(wǎng)頁制作等服務(wù)活動。凡從事經(jīng)營性信息服務(wù)業(yè)務(wù)的企事業(yè)單位應(yīng)當向省、自治區(qū)、直轄市電信管理機構(gòu)或者國務(wù)院信息產(chǎn)業(yè)主管部門申請辦理互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證。

申請人取得經(jīng)營許可證后，應(yīng)當持經(jīng)營許可證向企業(yè)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。

非經(jīng)營性互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)，是指通過互聯(lián)網(wǎng)向上網(wǎng)用戶無償提供具有公開性、共享性信息的服務(wù)活動。凡從事非經(jīng)營性互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)的企事業(yè)單位，應(yīng)當向省、自治區(qū)、直轄市電信管理機構(gòu)或者國務(wù)院信息產(chǎn)業(yè)主管部門申請辦理備案手續(xù)。

非經(jīng)營性互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)提供者不得從事有償服務(wù)。在隔省份備案的時候，資料的快遞費是由備案人負責(zé)。

注意事項：

1、通信地址要詳細，明確能夠找到該網(wǎng)站主辦者。

（若無具體門牌號，請在備案信息中備注說明“該地址已為最詳，能通過該地址找到網(wǎng)站主辦者”）

2、證件地址要詳細，按照網(wǎng)站主辦者證件上的注冊地址填寫。

（若無具體門牌號，請在備案信息中備注說明“該地址按照證件上注冊地址填寫，已為最詳”）

3、網(wǎng)絡(luò)購物、WAP、即時通信、網(wǎng)絡(luò)廣告、搜索引擎、網(wǎng)絡(luò)游戲、電子郵箱、有償信息、短信彩信服務(wù)為經(jīng)營性質(zhì)，需在當?shù)毓芫洲k理增值電信業(yè)務(wù)許可證后報備以上網(wǎng)站。非經(jīng)營性主辦者請勿隨意報備。

（增值業(yè)務(wù)許可證，即ICP證，最低要求注冊資金100萬，只有滿足此要求才有可能達到基本服務(wù)質(zhì)量，保障用戶的利益。）

4、綜合門戶為企業(yè)性質(zhì)，請網(wǎng)站主辦者以企業(yè)名義報備。個人只能報備個人性質(zhì)網(wǎng)站。

5、博客、BBS等電子公告，管局沒有得到上級主管部門明確文件，暫不受理，請勿隨意選擇以上服務(wù)內(nèi)容。

6、網(wǎng)站名稱：不能為域名、英文、姓名、數(shù)字、三個字以下。

網(wǎng)站主辦者為個人的，不能開辦“國字號”、“行政區(qū)域規(guī)劃地理名稱”和“省會”命名的網(wǎng)站，如“中國XX網(wǎng)”、“四川XX網(wǎng)”或“成都XX網(wǎng)”。

網(wǎng)站主辦者為企業(yè)的，不能開辦“國字號”命名的網(wǎng)站，如“中國XX網(wǎng)”。且報備的公司名稱不能超范圍，如公司營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱為“ 成都XX網(wǎng)”請勿報備“四川XX網(wǎng)”。

7、網(wǎng)站名稱或內(nèi)容若涉及新聞、文化、出版、教育、醫(yī)療保健、藥品和醫(yī)療器械、影視節(jié)目等，請?zhí)峁┦〖壱陨喜块T出示的互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)前置審批文件，管局未看到前置審批批準文件前將不再審核以上類型網(wǎng)站的備案申請。

通過以上內(nèi)容的學(xué)習(xí)，小編相信關(guān)于個人將租用的商鋪轉(zhuǎn)租交什么稅的問題，大家都有了一定的了解，如果后期你遇到類似的問題，可以來數(shù)豆子進行咨詢或者提問。