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企業(yè)出售投資性房地產的會計處理怎么做，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。
企業(yè)出售投資性房地產的會計處理怎么做？
答：企業(yè)出售投資性房地產的會計處理如下：
地產企業(yè)開發(fā)商業(yè)地產用于出租，應當確認為投資性房地產，再出售時按照上述處置投資性房地產規(guī)定進行會計處理，根據(jù)投資性房地產核算模式不同會計處理有所差異。
根據(jù)相關規(guī)定：
企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。
處置采用成本模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，借記"銀行存款"等科目，貸記"其他業(yè)務收入"等科目；按該項投資性房地產的賬面價值，借記"其他業(yè)務成本"科目；按其賬面余額，貸記"投資性房地產"科目；按照已計提的折舊貨攤銷，借機"投資性房地產累計折舊(攤銷)"科目；原已計提減值準備的，借記"投資性房地產減值準備"科目。
【企業(yè)出售投資性房地產的相關問題】：
出售房產收入是不是營業(yè)收入？
答：投資性房地產按準則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務(房地產企業(yè)房地產是存貨)，因此處置時按照其他業(yè)務收入和成本記分錄。
投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
要是出售自己使用的辦公樓，沒錯是固定資產，處置利得計營業(yè)外收入；
但是把辦公樓出租給別人用，應作為投資性房地產核算；
投資性房地產出售是其他業(yè)務收入，結轉成本，其他綜合收益和公允價值變動損益沖成本(或增加成本)。
以上內容就是關于企業(yè)出售投資性房地產的會計處理應該怎么做的相關問題，對此大家若還有什么不明白的地方歡迎向數(shù)豆子的答疑老師提問，更多相關資訊內容請關注數(shù)豆子，本文由數(shù)豆子提供，希望能夠幫助到大家。
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