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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的收入如何做賬,最近很多小伙伴關(guān)注這個問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的收入如何做賬?
目前轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)會計處理主要是:
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的會計分錄:
借:銀行存款或應(yīng)收賬款
貸:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
應(yīng)交稅費(fèi)-營業(yè)稅
應(yīng)交稅費(fèi)-城建稅
應(yīng)交稅費(fèi)-教育費(fèi)附加
營業(yè)外收入-出售無形資產(chǎn)收益
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)包括出售土地使用權(quán)和出租土地使用權(quán)。
出售土地使用權(quán)屬于偶然發(fā)生的交易事項,因此出售損益通過營業(yè)外收支核算。
例:企業(yè)轉(zhuǎn)讓某項土地使用權(quán),賬面成本2000萬元。已提攤銷500萬元,轉(zhuǎn)讓收入3000萬元,預(yù)計使用年限50年,按5%計算應(yīng)交營業(yè)稅。則:
借:銀行存款 3000萬
累計攤銷 500萬
貸:無形資產(chǎn) 2000萬
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅150萬
營業(yè)外收入1350萬
出租土地使用權(quán)屬于讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入,因此由此發(fā)生的收入通過其他業(yè)務(wù)收入賬戶核算。
如上例的土地使用權(quán)為出租,每年租金100萬,營業(yè)稅率5%。則:
收到或計算應(yīng)收租金:
借:銀行存款(其它應(yīng)收款) 100萬
貸:其他業(yè)務(wù)收入100萬
應(yīng)交營業(yè)稅:
借:營業(yè)稅金及附加5萬
貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅 5萬
每年攤銷額:
借:其他業(yè)務(wù)成本 40萬
貸:累計攤銷 40萬
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的收入如何做賬?上文小編就先簡單介紹到這,上文小編根據(jù)出租和出售兩種情況,分別寫了會計分錄,更多相關(guān)資訊,敬請關(guān)注數(shù)豆子的更新!
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