租賃合同免租期會(huì)計(jì)處理怎么做
- 發(fā)表于：2021-04-19 10:59:42
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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租賃合同免租期會(huì)計(jì)處理怎么做，經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問(wèn)題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。
租賃合同免租期會(huì)計(jì)處理怎么做？
會(huì)計(jì)處理上，對(duì)于出租人提供免租期的，出租人應(yīng)當(dāng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其它合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)出租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。
而承租人則應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其它合理的方法進(jìn)行分?jǐn)?，免租期?nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金費(fèi)用。
會(huì)計(jì)的原則是將整個(gè)租賃期通盤考慮，平均計(jì)算租金收入
增值稅和所得稅的原則按照合同約定確認(rèn)收入交稅。
免租期房產(chǎn)稅怎么辦？
房產(chǎn)稅將免租期單獨(dú)考慮，從價(jià)計(jì)征。
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))第二條規(guī)定：“對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。”
房產(chǎn)稅的上述規(guī)定同會(huì)計(jì)和其他稅種的處理又有差異，它直接將免租期視為無(wú)租金，既然無(wú)租金，自然應(yīng)當(dāng)按照原值繳納了。這一點(diǎn)是需要特別注意的。
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