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學校的房屋免租金出租需要繳納房產稅嗎

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學校的房屋免租金出租需要繳納房產稅嗎?

財政部、國家稅務總局《關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)規定,對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

所以學校免租金出租的房屋是需要繳納房產稅的。

自用的按房產原值扣除一定的比例后的余值的1.2%; 出租的按租金的12%計算交納。

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房產稅的征稅對象是房產所有者

只有在房產的所有者無法交納時,才由房產的使用者代繳

房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據

依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。

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