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出租房屋免租期需要繳納增值稅嗎，不需要繳納，因為免租期內(nèi)沒有任何的款項收入。如果不太了解沒有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請大家參考。
出租房屋免租期需要繳納增值稅嗎
租賃合同中約定的免租期，是以滿足一定租賃期限為前提的，并不是“無償”贈送，因此《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第86號）第七條規(guī)定：“納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅[2016]36號文件印發(fā)）第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)。”
今年初A公司將所屬的2棟閑置房屋對外出租給B公司，租賃期3年。在簽訂租賃合同時，B公司提出，由于房屋閑置已久，需要重新裝修后才能入住，因此A公司在租賃合同中給予其3個月的免租期優(yōu)惠。在繳納增值稅時，A公司財務(wù)人員對免租期是否應(yīng)視同銷售產(chǎn)生了爭議，大家意見不一，請問出租房屋合同中約定免租期是否應(yīng)視同銷售繳稅？
根據(jù)上述規(guī)定，A公司出租房屋合同中約定的免租期不屬于視同銷售服務(wù)，不需要繳納增值稅。
個人房屋租賃增值稅發(fā)票稅率是多少
一、出租用于居住的：
房產(chǎn)稅=租金收入*12%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;;
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要征收：
增值稅=租金收入*5%;
城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。
二、出租用于經(jīng)營的：
房產(chǎn)稅=租金收入*12%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要征收：
增值稅=租金收入*5%;
城建稅與教育費附加=增值稅*10%。
城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一，xx元/平方米);
房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納。
房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定期限繳納(各地一般一年兩次等規(guī)定不一)。
房屋出租(經(jīng)營用)每月應(yīng)納稅款：增值稅及附加為租金收入5.5%，房產(chǎn)稅為租金收入的12%，個人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據(jù))-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。
以上就是關(guān)于出租房屋免租期需要繳納增值稅嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望本文對你有所幫助，更多與增值稅有關(guān)的文章，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。
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