合作建房投入使用后房產稅如何繳納

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合作建房投入使用后房產稅如何繳納？

根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅由產權所有人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。因此，甲、乙企業應當分別就自己使用部分的房產繳納房產稅。

對于一方出地，一方出資，在房產稅征稅范圍內合作建房，房屋產權歸出地方所有，出資方對部分房屋在一定期限內擁有使用權的，對出資方在使用期限內比照房屋產權人就其分得部分，征收房產稅。

合作建房，確定房產稅的納稅人的方法：房產稅是財產稅，是以房產所有權人做為納稅義務人，所以合作建房后的產權所屬人為房產稅的納稅人。

企業合作建房合法嗎？

是合法的，合作建房，是指由一方(以下簡稱甲方)提供土地使用權，另一方(以下簡稱乙方)提供資金，合作建房。合作建房的方式一般是純粹的"以物易物"，即雙方以各自擁有的土地使用權和房屋所有權相互交換。

土地使用權和房屋所有權相互交換，雙方都取得了擁有部分房屋的所有權。在這一合作過程中，甲方以轉讓部分土地使用權為代價，換取部分房屋的所有權，發生了轉讓土地使用權的行為。

乙方則以轉讓部分房屋的所有權為代價，換取部分土地的使用權，發生了銷售不動產的行為。因而合作建房的雙方都發生了營業稅的應稅行為。對甲方應按"轉讓無形資產"稅目中的"轉讓土地使用權"子目征稅

對乙方應按"銷售不動"稅目征稅。由于雙方沒有進行貨幣結算，因此應當按照實施細則第十五條的規定分別核定雙方各自的營業額。如果合作建房的雙方(或任何一方)將分得的房屋銷售出去，則又發生了銷售不動產行為，應對其銷售收入再按"銷售不動產"稅目征收營業稅。

以上就是小編對"合作建房投入使用后房產稅如何繳納"，一搬來說，企業合作建房用于生產經營，在簽署合同的時候都會寫清楚哪一方為產權人。房產稅就是針對于房屋產權人所征收的稅款，所以手續齊全的話該哪一方繳納自然會很清楚，如果產權沒有明確，由房產代管人繳納。

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