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公司出租房屋收入如何交稅？
一、增值稅
企業(yè)出租房屋取得的收入按"現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)"繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅。
二、房產(chǎn)稅
企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。
無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
三、印花稅
企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為0。1%。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業(yè)所得稅
企業(yè)出租房屋取得的收入需按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。
小規(guī)模企業(yè)出租房屋收入怎么入賬？
一、以租賃為主業(yè)的租賃公司：
1、不動(dòng)產(chǎn)租賃收入
借：銀行存款【或庫(kù)存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目】
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
同時(shí)計(jì)提稅金時(shí)
借：營(yíng)業(yè)稅金及附加
貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅/應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加等
繳納稅金時(shí)
借：應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅/應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加等
貸：銀行存款
2、動(dòng)產(chǎn)租賃收入：
借：銀行存款【或庫(kù)存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目】
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額
同時(shí)計(jì)提稅金及附加
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加/地方教育附加等
繳納稅金時(shí)
借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳增值稅/城建稅/教育費(fèi)附加/地方教育附加等
貸：銀行存款
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