-
二手商鋪買賣稅費怎么算？商鋪是很多人進行維護生存的方式，很多人都會來購買商鋪進行做生意，來維持生計。那么，商鋪的出售價格也是很高的，但是很多人會去購買二手商鋪。商鋪的租賃和商鋪的售賣是不一樣的，但是這過程中，都是涉及到一定稅費的。
二手商鋪買賣稅費是多少?
1、房地產交易手續費：3元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的0.05%。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
賣家支付的稅費
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅：
A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：
據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。
5、營業稅及附加稅：
A、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。C、稅費為差額的5.56%
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
以上就是關于二手商鋪買賣稅費怎么算的詳細介紹，希望對你有所幫助，更多與二手商鋪買賣稅費有關的內容，請繼續關注數豆子會計網。
- 上一篇：庫存商品報廢賬務處理
- 下一篇：增值稅會計分錄怎么做？
-
賣房增值稅如何計算
首先，我們需要了解增值稅的基本計算公式：增值稅=增值額×適用稅率。其中，增值額指的是賣房的價格減去購房時的成本。適用稅率的具體值受到國家政策的影響，當前房地產行業適用稅
-
管理人員工資怎樣入賬
首先，管理人員的工資通常會被劃分為兩部分：基本工資和績效工資?；竟べY是管理人員每月必須獲得的固定報酬，而績效工資則與管理人員的績效考核相關。其次，管理人員的工資入賬
-
工商注冊資本怎么填寫
在填寫工商注冊資本時，需要注意以下幾點:首先，工商注冊資本并不是企業所有的資金，而是注冊時用于登記的最小資金數額。企業可以在注冊后繼續補充資金，但要注意法律規定的最低資
-
鋼材加工成本人工費和材料的比例
首先，鋼材的加工成本中人工費的比例相當高。這是因為加工鋼材需要高度技術的操作和掌握。對加工工人來說，熟練技能和高質量的工作才能夠讓鋼材處理到準確的尺寸和形狀。工人們
-
三金一費的相關具體入賬方法
基礎金是投資者添加到賬戶中的開始資金。其入賬方式分為兩種，一是通過線上銀行轉賬實現自動入賬，二是通過線下匯款，需要手動填寫匯款單并由銀行進行入賬確認。保證金是進入交
-
2種異常情況下現金余額的處理方式
第一種異常情況是現金收入的突然增加，比如說企業在一年中某個月份的營收比平常高出了很多。這種情況下，企業應該采取什么樣的處理方式呢？首先，企業應該對現金收入進行加強管控，
-
新的收入準則中，授予知識產權許可如何入賬
首先，公司必須確認知識產權許可是已經被授予的，這需要確定授權合同已經生效。此外，公司還需要確認客戶的付款方式和周期，以便在正確的時間點計入銷售收入。一旦上述確認完畢，公
-
商業匯票和銀行匯票的區別是什么
商業匯票和銀行匯票是經濟活動中常見的兩種票據。兩者的主要差別在于它們的發起人不同。商業匯票是由企業和個人之間互相發起的票據，而銀行匯票是由銀行發起的票據。商業匯
-
消耗性生物資產郁閉是什么意思
隨著人口的不斷增加和生活水平的提高，越來越多的人開始追求多樣化、高品質的食物和生物制品，這進一步加劇了消耗性生物資產的密集開采和過度捕撈。同時，人們的生產和生活方式也
-
二手商鋪買賣稅費計算
商鋪買賣，那就有買方和賣方，在交易的過程中需要交納的稅費也是要按照買方和賣方進行不同標準的征收。商鋪的買家在買賣時需要交納5種稅費：1、契稅：按照交易價的3%征收；2、房產交易手續