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商鋪買賣，那就有買方和賣方，在交易的過程中需要交納的稅費也是要按照買方和賣方進(jìn)行不同標(biāo)準(zhǔn)的征收。
商鋪買方征收的稅費標(biāo)準(zhǔn)
商鋪的買家在買賣時需要交納5種稅費：1、契稅：按照交易價的3%征收；2、房產(chǎn)交易手續(xù)費：1平方米3元；3、房屋的登記費：550元一本，每增加一本就收取10元的人工費；4、權(quán)證印花稅：5元一本；5、印花稅：按照房屋產(chǎn)價的0.05%征收。
商鋪賣方征收的稅費標(biāo)準(zhǔn)
相比于買方來說，商鋪的賣方所要征收的稅款比較多而且雜。
1、房產(chǎn)交易手續(xù)費：1平方米3元；因為是交易手續(xù)費，所以買賣雙方都需要交納。
2、印花稅：也是按照房屋產(chǎn)價的0.05%征收；
3、土地增值稅：稅費為差額扣除相關(guān)費用后的30%-60%：(1)增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%；(2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；(3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
4、個人所得稅：稅費是凈收入（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）的20%
5、土地出讓金：（1）商業(yè)用途：網(wǎng)格點的基準(zhǔn)地價的35%征收；（2）辦公用途：網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%征收（3）如果兩者在商業(yè)臨街宗地，會加收路線費的10%
6、土地出讓金契稅：本次土地出讓金的3%
7、營業(yè)稅及其附加稅：稅費是差額的5.56%
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