投資性房地產(chǎn)涉及的會(huì)計(jì)科目及會(huì)計(jì)處理
- 發(fā)表于：2022-11-15 10:20:49
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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不知道大家對(duì)投資性房地產(chǎn)了解多少呢？投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)入哪些科目？投資性房地產(chǎn)有關(guān)折舊的分錄怎么做？折舊的計(jì)算公式是怎么樣的？折舊會(huì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)嗎？今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)有關(guān)投資性房地產(chǎn)的問(wèn)題。
（一）什么是投資性房地產(chǎn)？
是指為賺取資金或者資本增值或者是兩者都有而持有的房地產(chǎn)。
（二）投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)入哪些會(huì)計(jì)科目？
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量有成本模式和公允價(jià)值模式，如果有折舊計(jì)提，那么應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目。
（三）投資性房地產(chǎn)有關(guān)的折舊分錄怎么做？
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
（四）投資性房地產(chǎn)的折舊年限怎么計(jì)算？
建筑物類是當(dāng)月增加次月計(jì)提折舊，當(dāng)月減少次月不計(jì)提折舊
土地使用權(quán)是當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷
（五）投資性房地產(chǎn)折舊年限的計(jì)算公式是什么？
一般是按照平均年限法計(jì)提折舊，年折舊額=（投資性房地產(chǎn)原值-凈殘值）/使用年限
（六）投資性房地產(chǎn)折舊會(huì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)嗎？
投資性房地產(chǎn)折舊會(huì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)；
投資性房地產(chǎn)折舊分錄，
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
計(jì)提折舊時(shí)，會(huì)增加其他業(yè)務(wù)成本，會(huì)使?fàn)I業(yè)利潤(rùn)減少。
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