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土地使用權(quán)可能很多會計人是很少接觸的，但是如果以后要去到規(guī)模大一點的公司是要了解到的。
首先我們要先知道土地使用權(quán)攤銷是什么意思？
其實是和固定資產(chǎn)有點類似，是指長期使用的土地使用權(quán)按照使用年限的每天分?jǐn)傎徶玫某杀?，攤銷費用計入管理費用的時候，應(yīng)該減少當(dāng)期利潤，但對經(jīng)營性現(xiàn)金流是沒有影響的，一般攤銷的資產(chǎn)都為大型的資產(chǎn)，像是大型的軟件等無形資產(chǎn)還有開辦費，能夠在較長的時間內(nèi)能夠為企業(yè)做出貢獻的，所以購置的成本要分?jǐn)偟矫恳荒瓴潘闶呛侠怼?/p>
攤銷的期限為多長？
一般攤銷的期限不超過10年，和折舊是一樣的，可以選擇直線法進行攤銷或者是加速法進行攤銷資產(chǎn)，一般來說，公司的固定資產(chǎn)是要遠(yuǎn)大于無形資產(chǎn)的，因為攤銷的費用與折舊費用相比要小很多，攤銷和折舊會放在一起披露不會加以區(qū)分。
1、外購的土地使用權(quán)是要作為無形資產(chǎn)進行攤銷的，按要求計提
2、在資本化期間，相應(yīng)的累計攤銷計入固定資產(chǎn)餓入賬價值，也就是計入“在建工程”會計科目，完工之后再資本化，但是完工后土地使用權(quán)照樣作為無形資產(chǎn)核算，計提的累計攤銷一般會計入“管理費用”會計科目。
土地使用權(quán)是作為無形資產(chǎn)進行攤銷的，一般采用直線法進行攤銷，攤銷時的會計分錄是
借：管理費用
貸：累計攤銷
土地使用權(quán)的攤銷年限是多少年？
首先這里我們知道，土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)，那么攤銷年限是按照什么來計算的呢？
根據(jù)企業(yè)會計制度準(zhǔn)則和內(nèi)容如下：
1、如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按企業(yè)實際支付的錢款作為實際成本，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進行計算土地使用權(quán)攤銷，土地使用權(quán)攤銷年限一般為70年，可以根據(jù)土地使用權(quán)證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業(yè)管理費用中；
2、企業(yè)如果因利用土地建造某項目時，應(yīng)該將未攤銷完的土地使用權(quán)的價值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建造工程成本。
新準(zhǔn)則下土地使用權(quán)計入什么科目？
具體要看情況而定：
如果企業(yè)購買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的，應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)，成本計量模式下，攤銷計入其他業(yè)務(wù)成本。
如果非房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷計入成本費用中去。
如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于開發(fā)商品房等的，應(yīng)做為存貨，計入開發(fā)房屋的成本里去。
如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，應(yīng)計入無形資產(chǎn)。
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