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房地產(chǎn)企業(yè)的管理費(fèi)用可扣除嗎?

除以下外的管理費(fèi)用可以全部在稅前扣除,不受稅法限制.

新所得稅法稅前不可扣除的規(guī)定:

1、企業(yè)之間支付的管理費(fèi)、企業(yè)內(nèi)營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)之間支付的租金和特許權(quán)使用費(fèi),以及非銀行企業(yè)內(nèi)營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)之間支付的利息,不可以稅前扣除.

2、企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出,超過年度利潤(rùn)總額12%的部分,不可以稅前扣除.

3、企業(yè)所得稅法所稱贊助支出,企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無關(guān)的各種非廣告性質(zhì)支出,不可以稅前扣除.

4、福利費(fèi):超過工資總額14%提取的范圍的,不可以稅前扣除.

5、職工教育經(jīng)費(fèi):超過工資總額2.5%提取的范圍,不可以稅前扣除.

6、工會(huì)經(jīng)費(fèi):超過工資總額2%提取的范圍,不可以稅前扣除.

7、企業(yè)發(fā)生的不合理的工資薪金支出,不可以稅前扣除.

8、企業(yè)為投資者或者職工支付的補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi),超過國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi),不可以稅前扣除.

9、企業(yè)為投資者或者職工支付的商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi),不可以稅前扣除.

10、非金融企業(yè)向非金融企業(yè)借款的利息支出,超過按照金融企業(yè)同期同類貸款利率計(jì)算的數(shù)額的部分,不可以稅前扣除.

11、企業(yè)依照法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定提取的用于環(huán)境保護(hù)、生態(tài)恢復(fù)等方面的專項(xiàng)資金,準(zhǔn)予扣除.上述專項(xiàng)資金提取后改變用途的,不可以稅前扣除.

12、業(yè)務(wù)招待費(fèi):超過企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)的,不可以稅前扣除(按照發(fā)生額的60%扣除,但最高不得超過當(dāng)年銷售(營(yíng)業(yè))收入的5‰).

13、企業(yè)發(fā)生的符合條件的廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出,除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外,超過當(dāng)年銷售(營(yíng)業(yè))收入15%的部分,不可以稅前扣除;超過部分,準(zhǔn)予在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除.

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