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房地產開發(fā)企業(yè)印花稅計稅依據，根據國家印花稅的相關規(guī)范，房地產開發(fā)企業(yè)在預售商品房時需要在簽訂合同時，按照合同所記載的金額萬分之五計算印花稅的。所以說房地產繳納印花稅的依據就是根據簽訂合同的金額來定。關于這個問題，一直是大家所關注的內容，如果不太了解，也別著急，一起來看看數豆子為大家整理的相關知識吧。
房地產開發(fā)企業(yè)印花稅計稅依據
1、對于印花稅采取核定征收方式的房地產開發(fā)企業(yè)，根據大地稅發(fā)（2005）189號文件規(guī)定，在預售商品房時，收到的預售款應在結轉“主營業(yè)務收入”時計算繳納印花稅；對于企業(yè)的預售款應轉而未轉收入的，應在預售款應轉收入時計算補繳印花稅并課征滯納金。
2、對于印花稅采取按實征收方式的房地產開發(fā)企業(yè)，根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，在預售商品房時，如簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的，應在簽訂合同時，按合同所記載金額的萬分之五計稅貼花或按月匯總繳納印花稅。
什么是企業(yè)的印花稅？
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。
因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。
印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規(guī)定的經濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
依據財會[2016]22號文規(guī)定，全面試行“營業(yè)稅改征增值稅”后，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”（房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），此次同步調整到“稅金及附加”科目。
以上就是關于房地產開發(fā)企業(yè)印花稅計稅依據的詳細介紹，更多與房地產開發(fā)企業(yè)印花稅有關的內容，請繼續(xù)關注數豆子會計網，希望本文對你有所幫助。
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