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房產稅城鎮土地稅退稅的會計分錄
答：第一筆:借：銀行存款
貸：以前年度損益調整
第二筆：借：以前年度損益調整
貸：利潤分配-未分配利潤
城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。開征城鎮土地使用稅，有利于通過經濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益；有利于適當調節不同地區、不同地段之間的土地級整收入，促進企業加強經濟核算，理順國家與土地使用者之間的分配關系。
房產稅、城鎮土地使用稅如何辦理減免稅、退稅？
房產稅、城鎮土地使用稅減免稅辦理由房屋或土地所屬地稅務機關辦理，納稅人提出減免稅申請，屬地稅務機關按照《稅收減免管理辦法》規定，為納稅人辦理備案類或核準類減免稅手續，并出具相應減免稅文書。
退稅業務，納稅人須到房屋或土地所屬地稅務機關提出申請，屬地稅務機關按照繳庫退庫有關規定及流程，為納稅人辦理退稅手續。
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