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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：第三章抵押物

抵押物

一、(提供抵押物)禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

(1)土地所有權(quán);

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

二、房地一體原則

(1)城市房地產(chǎn)

①以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

②以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

(2)農(nóng)村集體土地

①鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。

②以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

《物權(quán)法》縮小了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的可抵押范圍，將家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)排除在外，只允許以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)。

單項(xiàng)選擇題

1、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中，不可以作為抵押權(quán)客體的是(　　)。

A.工廠的半成品

B.正在建造的船舶

C.以招標(biāo)方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.土地所有權(quán)

【答案】D

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