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注冊會計師《會計》投資性房地產轉換的會計處理之非房地產企業

投資性房地產轉換的會計處理-非房地產企業

(1)成本模式下的轉換(提供投資性房地產)

①自用房地產轉換為投資性房地產

借：投資性房地產 【原值】

累計折舊(累計攤銷)

固定資產減值準備(無形資產減值準備)

貸：固定資產(無形資產)【原值】

投資性房地產累計折舊(投資性房地產累計攤銷)

投資性房地產減值準備

②投資性房地產轉換為自用房地產

借：固定資產(無形資產) 【原值】

投資性房地產累計折舊(投資性房地產累計攤銷)

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產 【原值】

累計折舊(累計攤銷)

固定資產減值準備(無形資產減值準備)

(2)公允價值模式下的轉換

①自用房地產轉換為投資性房地產

借：投資性房地產--成本 【公允價值】

累計折舊(累計攤銷)

固定資產減值準備(無形資產減值準備)

公允價值變動損益【借差】

貸：固定資產(無形資產)【原值】

其他綜合收益【貸差】

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