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二級建造師建設工程工期和支付價款的規定知識點

2Z12 建設工程工期和支付價款的規定

一、建設工程工期

(一)開工及開工工期

1、承包人應當按照協議書約定的開工日期開工

2、承包人不能按時開工，應當不遲于協議約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師(總監理工程師)提出延期開工的理由和要求。

3、工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人;48小時內不答復視為同意承包人要求，工期順延

4、因發包人原因不能按期開工，工程師以書面形式通知承包人，工期順延并賠償損失。

(二)暫停施工

1、工程師認為有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。

2、承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內予以答復;48小時內未答復，承包人可自行復工。

3、發包人原因造成停工的，工期順延并賠償損失;承包人原因造成停工的，工期不予順延。

(三)工期順延

1、因以下原因工期延誤經工程師確認，工期相應順延：

(1)發包人未按約定提供圖紙及開工條件;

(2)未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;

(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準，致使施工不能正常進行;

(4)設計變更和工程量增加;

(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

(6)不可抗力;

(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

2、順延情況發生后14日內以書面形式向工程師提出報告

3、工程師14天內不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

(四)竣工日期

1、實際竣工日期晚于約定竣工日期構成違約

2、竣工日期的確定

(1)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;

(2)承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;

(3)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

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