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1.【問題】非代理型CM模式的合同價()。

A.就是GMP

B.就是CM費

C.是由CM單位直接向業(yè)主報出具體數(shù)額的價格

D.不是一個確定的具體數(shù)據(jù)，主要是確定計價原則和方式

【解答】答案是D。

非代理型(風(fēng)險型)CM模式，CM單位與各分包商直接簽訂合同，并經(jīng)業(yè)主確認后才有效，工程本身的費用則是今后CM單位與各分包商、供應(yīng)商的合同價之和。因此，在簽訂CM合同時CM單位只能向業(yè)主報出CM費，并不確定具體的合同數(shù)額，只能確定計價原則和方法，從本質(zhì)上來說，屬于成本加酬金合同。從這一點來看，業(yè)主對工程費用不能直接控制，風(fēng)險較大，因此非代理型CM也稱為風(fēng)險型CM。

2.【問題】下列關(guān)于非代理型CM模式的表述中，正確的是()。

A.CM單位對設(shè)計單位有指令權(quán)

B.業(yè)主可能與少數(shù)施工單位和材料、設(shè)備供應(yīng)單位簽訂合同

C.CM單位在設(shè)計階段就參與工程實施

D.業(yè)主與CM單位簽訂咨詢服務(wù)合同

E.GMP的具體數(shù)額是CM合同談判中的焦點和難點

【解答】答案是BCE。

不管是非代理型CM還是代理型CM，CM單位都無權(quán)對設(shè)計單位發(fā)布指令，因為他們之間的關(guān)系是協(xié)調(diào)管理的關(guān)系。所以A不對。對于專業(yè)性特別強的工程內(nèi)容和材料，業(yè)主可以直接和施工單位、材料或設(shè)備供應(yīng)單位簽訂合同，因此B可以選。從CM模式的概念可知，C可以選。根據(jù)B，業(yè)主與CM單位簽訂的合同內(nèi)容既包括CM服務(wù)，也可能包括施工承包，因此D不可以選。非代理型CM，業(yè)主風(fēng)險較大，工程費用不易控制，所以要在CM合同中給出GMP，保證最大價格。GMP過高或過低，對業(yè)主或CM單位都不利，因此GMP成為焦點和難點。E可以選。

3.【問題】施工任務(wù)要進行多次分包，施工合同總價不是一次確定，而是有一部分完整施工圖紙，就分包一部分，將施工合同總價劃整為零，具有這一特點的是()。

A.發(fā)包模式

B.分包模式

C.EPC模式

D.CM承包模式

【解答】答案是D。

從“多次分包”、“有一部分完整施工圖紙，就分包一部分”這點來看，應(yīng)該是快速路徑法，而CM模式就是快速路徑法的應(yīng)用。

4.【問題】在采用非代理型CM模式時，為了促使CM單位加強費用控制工作，業(yè)主往往要求在合同中預(yù)先確定()。

A.風(fēng)險費

B.固定總價

C.保證最大價格

D.保證最低價格

【解答】答案是C。

GMP就是保證最大價格，包括總的工程費用和CM費，是業(yè)主為了防范費用風(fēng)險而提出來的。

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