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土地租賃會計分錄

1、一次付清的記入待攤費用. 借：長期待攤費用 貸 銀行存款 攤銷時候借：管理費用貸：長期待攤

2、租金付款每年一次的想省事直接記入管理費用也可以，借 ：管理費用 貸 銀行存款。

3、出租方

借：銀行存款或現金

貸：其他業務收入(收入)

承租方

借：管理費用

貸：銀行存款

土地租賃征收什么稅?

如果出租方屬于應稅單位或個人，則出租方繳納土地使用稅;如果出租方屬于免稅單位或個人，則承租方繳納土地使用權.因此，土地使用稅該由誰交的問題具體看出租方是否為應稅單位或個人。

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

農村土地出租需要交稅嗎?

1、土地互換：土地流轉試點互換土地，是農村集體經濟組織內部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規模化、產業化、集約化經營的必由之路.劃分土地時留下的種種弊病，嚴重制約著生產力的發展和產量的提高.如何讓土地集中連片，實現規模化、集約化經營，于是互換這種最為原始的交易方式，進入農民視野。

2、土地出租：在市場利益驅動和政府引導下，農民將其承包土地經營權出租給大戶、業主或企業法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經營權租金.其中，有大戶承租型、公司租賃型、反租倒包型等。

3、土地入股：入股，亦稱"股田制"或股份合作經營，是指在堅持承包戶自愿的基礎上，將承包土地經營權作價入股，建立股份公司.在土地入股過程中，實行農村土地經營的雙向選擇(農民將土地入股給公司后，既可繼續參與土地經營，也可不參與土地經營)，農民憑借土地承包權可擁有公司股份，并可按股分紅.該形式的最大優點在于產權清晰、利益直接，以價值形態形式把農戶的土地承包經營權長期確定下來，農民既是公司經營的參與者，也是利益的所有者，是當前農村土地流轉機制的新突破。

4、宅基住房：宅基地換住房，承包地換社保以重慶為例，國家批準為統籌城鄉綜合配套改革試驗區后，在土地改革領域率先進行大膽探索，創造了土地流轉的九龍坡模式即宅基地換住房、承包地換社保.也就是說，農民放棄農村宅基地，宅基地被置換為城市發展用地，農民在城里獲得一套住房.農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社保，建立城鄉統一的公共服務體制。

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