-
整理銷售資料，確認銷售收入。就是把銷售清單跟賬面上的收款金額進行核對，看看銷售清單的金額是否跟賬面金額“預收賬款”金額一致。銷售清單應該包括房屋面積、房屋位置、銷售單價、銷售總價、已經收款、欠款金額等要素。核對一致后，確認一下銷售收入和已經銷售面積，算出平均單價。按照.確認的銷售收入做憑證：借：預收賬款貸：主營業(yè)務收入結算第二步：整理工程施工合同清單和結算單。這個步驟比較麻煩，因為施工合同比較多，結算單有的合同可能有，有的可能沒有。一般應該把合同按照成本類別分別進行整理。也就是按照土地征用費及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施建設費、建筑安裝工程費、公共配套設施費等類別，列出清單。清單的要素一般有合同編號、合同名稱、合同金額、增加減少金額、結算數(shù)。整理出來之后，分別算出各個類別合同的結算數(shù)。結算第三步：整理好的合同清單跟賬面金額進行核對。各個類別的合同金額與賬面同類別的科目余額進行核對，找出它們的差異原因，一般有以下原因造成合同金額與賬面金額不一致。1. 款項已經支付，但是施工單位發(fā)票沒有開具，由于在預付賬款掛著，造成賬面金額比合同金額要少。這樣的話，督促施工單位在結算之前，把發(fā)票開具過來。2. 施工單位還沒有結算，發(fā)票也沒有開具，造成賬面金額比合同金額少。這樣的話，可以按照國稅發(fā)2008年41號文進行不超過10%的預提，進入到成本。3. 施工單位質保金發(fā)票沒有開具。這個可以督促施工單位把質保金發(fā)票開過來。4. 施工單位因為疏忽，多開了發(fā)票，但是企業(yè)沒有付款，這樣的情況下，一般要把成本沖回。5. 有一部分成本，由于金額較小，既沒有簽合同，也沒有做結算。但是實際上已經發(fā)生。把這一部分成本按照類別，添加到合同清單里面。最后，合同清單金額和預提之后的賬面金額完全一致。預提時候：借：開發(fā)成本貸：應付賬款-預提按照這個金額結轉到開發(fā)產品。借：開發(fā)產品貸：開發(fā)成本結算第四步：計算出開發(fā)產品成本單價，結轉開發(fā)產品到產品銷售成本。這一步最重要的一點是確定結轉產品面積，這個面積應該等于可銷售面積+車庫面積+開發(fā)商可以辦理房產證的公共配套面積。開發(fā)產品單價=開發(fā)產品/結轉產品面積根據*9步算出來的銷售金額，計算出來產品銷售成本產品銷售成本=開發(fā)產品單價*已經銷售面積賬務處理：借：主營業(yè)務成本貸：開發(fā)產品這里面一定要注意，開發(fā)產品和主營業(yè)務成本是有區(qū)別的，開發(fā)產品歸集的是全部成本對象，也就是說，開發(fā)產品是發(fā)生的全部的成本。而主營業(yè)務成本僅僅歸集的是已經銷售的產品的成本。只有在全部物業(yè)已經售馨，并且開發(fā)商沒有自留物業(yè)的時候，兩者才相等。結算第五步：把主營業(yè)務收入和主營業(yè)務成本結轉到本年利潤。
- 上一篇：收到外幣計算稅款時如何確認匯率？
- 下一篇：房地產企業(yè)項目資本金的核算
-
公司進項服務費的會計分錄
公司進項服務費，顧名思義就是指企業(yè)在經營活動中所獲得的各種服務的費用。這些服務往往涉及諸如法律、審計、咨詢、會計等方面，目的是為企業(yè)提供專業(yè)化的支持和指導。因此，這些
-
建造固定資產盤盈盤虧賬務處理
當出現(xiàn)固定資產盤盈或盤虧時，企業(yè)需要及時采取措施，以便對這種情況進行處理，保證賬務的準確性。處理固定資產盤盈或盤虧，需要遵循一定的規(guī)則和流程，以確保各項賬務得以妥善處理。
-
事業(yè)單位會計準則是什么內容
事業(yè)單位會計準則是為了規(guī)范事業(yè)單位的會計核算，保證會計信息質量，促進公益事業(yè)健康發(fā)展，根據《中華人民共和國會計法》等有關法律、行政法規(guī)，制定的準則。“會計準則&rdqu
-
結轉本月銷售成本會計分錄怎么做
當月結轉銷售成本的會計分錄怎么做是會計工作中的常見問題，也是會計實務操作中必須掌握的內容。銷售成本指的是銷售產品的生產成本、已提供勞務的勞務成本，其他銷售的業(yè)務成本。隨銷售
-
抵扣進項稅額怎么做會計處理分錄
四、進項稅額轉出的會計處理。企業(yè)因發(fā)生非正常損失或改變使用用途，使得已計入進項稅額但按稅法規(guī)定不得從銷項稅額抵扣的進項稅額，應將進項稅額轉出，分別借記“待處理財產損溢”“應付職工薪
-
自己出錢為公司購買辦公用品會計分錄
老板自己出錢為公司購買辦公用品，怎么做會計分錄？如果著急入庫出庫，那就先做暫估入庫的，一定要想辦法拿到發(fā)票才可以實際做入庫的。如公司是小規(guī)模，本月收入不超3萬是不需要繳稅的，那稅額
-
結轉是什么意思?（結轉銷售成本會計分錄和計算）
結轉銷售成本估計每一位會計在生產加工銷售類型企業(yè)都會遇到，那么結轉銷售成本部分應該怎么計算呢？在產成品被銷售后，由于庫存產品減少了，就需要將該產成品的產品成本從庫存成本中減少，而減
-
建筑勞務公司常用會計分錄(一般納稅人)
下面為大家準備了一份建筑勞務公司一般納稅人的會計分錄大全，趕快收藏起來！①購入原材料工器具（附件：入庫單、對方送貨單、發(fā)票、銀行回單等）貸：應收賬款-結算款-XXX單位（預收賬
-
工程結算會計分錄怎么寫（付工程款會計科目怎么分錄）
2、辦理工程價款結算，補付工程款會計分錄：企業(yè)辦理工程價款結算的時候，按照補付的工程款作相關會計分錄，具體如下：企業(yè)支付工程款的會計分錄，怎么做賬務處理?工程裝修賬
-
接受捐贈的會計分錄是什么（賬務處理）
企業(yè)接受的現(xiàn)金資產捐贈，該如何進行會計處理呢？企業(yè)接受的現(xiàn)金資產捐贈與的會計與稅務處理是一致的，即不交所得稅.其會計分錄為借記“銀行存款”或者“現(xiàn)金”科目，貸記“資本公積--接受現(xiàn)