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場(chǎng)地出租如何納稅?
根據(jù)收入繳納相應(yīng)稅款。如:增值稅、城建稅、教育費(fèi)加、印花稅。
營(yíng)改增以后 不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是11%。
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)): 不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬(wàn)元〈含500萬(wàn)〉)適用]。
小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。
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場(chǎng)地出租按核定計(jì)稅租金征收怎么算?
當(dāng)納稅人提供的租賃合同中所載租金金額不實(shí)或明顯偏低,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可采用核定計(jì)稅租金征收的方式,納入定稅管理。
采用此方式征收,其中以核定的最低月租金為月租金收入,各稅種的計(jì)算方式與按實(shí)征收一致。
如果是企業(yè)納稅人出租場(chǎng)地的:企業(yè)除需繳納增值稅以外,還需繳納城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅(如果場(chǎng)地中無(wú)房屋結(jié)構(gòu)的沒(méi)有繳納該費(fèi)用)、企業(yè)所得稅:按季度匯繳,年度清繳。
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