租賃收入的成本確認(rèn)時間

租賃收入的成本確認(rèn)時間是怎樣的

如果你們公司主營業(yè)務(wù)是租賃收入和物業(yè)費(fèi)的話，那么租賃收入和物業(yè)收入都屬于主營業(yè)務(wù)收入。

如題所示，你們用于出租的辦公樓也是租進(jìn)來的，并進(jìn)行了裝修。那么實(shí)際上你們的租金支出和裝修費(fèi)用就是你們?nèi)〉米饨鹗杖氲某杀尽?/p>

即租金100萬，200萬的裝修費(fèi)用是主營業(yè)務(wù)成本，但是這個主營業(yè)務(wù)成本是總的成本，你們應(yīng)該按你們的承租期進(jìn)行分?jǐn)偂１热缒銈冏鈩e人的房子是10年，那么就按10年來攤銷

借：待攤費(fèi)用300

貸：銀行存款

確認(rèn)成本的時候

借：主營業(yè)務(wù)成本或者待攤費(fèi)用

貸：待攤費(fèi)用

這個待攤費(fèi)用，在出租前計(jì)入管理費(fèi)用，等有租金收入了就確認(rèn)主營業(yè)務(wù)成本

如果你分別放在待攤費(fèi)用下分了子科目，你可以按你的年限分?jǐn)偅潜仨氂幸罁?jù)，不能你想按幾年攤銷就按幾年攤銷。

租賃收入的會計(jì)分錄如何處理？

如果是地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金：

借：銀行存款【庫存現(xiàn)金】

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅【銷項(xiàng)稅額】

如果是非地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金：

借：銀行存款【庫存現(xiàn)金】

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅【銷項(xiàng)稅額】

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