房產(chǎn)稅如何申報(bào)與繳納
- 發(fā)表于：2022-08-17 15:14:01
- 分類(lèi)：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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房產(chǎn)稅如何申報(bào)與繳納
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定："房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。"因而，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時(shí)間并不一致的說(shuō)法。但是房產(chǎn)稅每年都要加這個(gè)規(guī)定卻是統(tǒng)一的！
所以房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時(shí)候一次交清。
【一】納稅原房產(chǎn)用于產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)月起繳納房產(chǎn)稅；
【二】納稅自行新建房屋用于產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建月起繳納房產(chǎn)稅；
【三】納稅委托施工企業(yè)建設(shè)房屋辦理驗(yàn)收手續(xù)月起繳納房產(chǎn)稅
【四】納稅購(gòu)置新建商品房自房屋交付使用月起繳納房產(chǎn)稅；
【五】納稅購(gòu)置存量房自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)月起繳納房產(chǎn)稅；
【六】納稅租、借房產(chǎn)自交付租、借房產(chǎn)月起繳納房產(chǎn)稅；
【七】房產(chǎn)發(fā)企業(yè)自用、租、借該企業(yè)建造商品房自房屋使用或交付月起繳納房產(chǎn)稅。
開(kāi)發(fā)商未出售的房產(chǎn)要交物業(yè)費(fèi)嗎？
是否需要支付物業(yè)費(fèi)需要開(kāi)發(fā)商和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，如果物業(yè)公司保證維護(hù)車(chē)位、房子，損壞了進(jìn)行修復(fù)，則可以視需求支付物業(yè)費(fèi)。
是否交物業(yè)費(fèi)和房產(chǎn)稅沒(méi)有必然關(guān)系，根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)文的規(guī)定，沒(méi)有銷(xiāo)售的開(kāi)發(fā)商品，在出售、使用、出租或出借前，不征房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅如何申報(bào)與繳納？綜合以上內(nèi)容所述，按照數(shù)豆子講解到的相關(guān)資料，學(xué)員們應(yīng)該知道房產(chǎn)稅的申報(bào)是可以按照每年度征收，可以選擇分期來(lái)繳納；具體的繳納的操作在上文中都是有所提及，如果你們還想學(xué)習(xí)更多關(guān)于房產(chǎn)稅的資料，建議你們可以來(lái)本網(wǎng)站上試試，這里有專(zhuān)業(yè)的會(huì)計(jì)老師給你們解答。
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