什么是投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換(轉(zhuǎn)換形式和轉(zhuǎn)換日）
- 發(fā)表于：2022-10-24 09:24:08
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式和轉(zhuǎn)換日
1.轉(zhuǎn)換形式
“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。
2.轉(zhuǎn)換日
(1)“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”
租賃期開始日或用于資本增值的日期?！翱罩媒ㄖ锘蛟诮ńㄖ铩笔嵌聲?huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期。
租賃期開始日是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。
(2)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”
房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期。
(3)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”
租賃期屆滿，企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對(duì)外出售的日期。
投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換會(huì)計(jì)分錄
投資性轉(zhuǎn)自用
借：固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
累計(jì)折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
借：固定資產(chǎn)
貸：投資性房地產(chǎn)-成本
-公允價(jià)值變動(dòng)
公允價(jià)值變動(dòng)損益(差額)
投資性轉(zhuǎn)存貨
借：開發(fā)產(chǎn)品
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
借：開發(fā)產(chǎn)品
貸：投資性房地產(chǎn)-成本
-公允價(jià)值變動(dòng)
公允價(jià)值變動(dòng)損益(差額)
自用轉(zhuǎn)投資性
借：投資性房地產(chǎn)
累計(jì)折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
借：投資性房地產(chǎn)-成本
累計(jì)折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方)
貸：固定資產(chǎn)
其他綜合收益(貸方)
處置時(shí)，其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益
存貨轉(zhuǎn)投資性
借：投資性房地產(chǎn)
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備
貸：開發(fā)產(chǎn)品
借：投資性房地產(chǎn)-成本
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備
公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方)
貸：開發(fā)產(chǎn)品
其他綜合收益(貸方)
處置時(shí)，其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益
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