銷售自建廠房要交納土地增值稅么

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銷售自建廠房要交納土地增值稅么?

自建廠房要交那些稅

1、涉及到的稅種有:印花稅(主要是發包給建筑公司簽訂的協議、采購材料的合同等)

2、營業稅(自建):建筑業(3%),營業稅=營業額×稅率;營業額=營業成本或者工程成本×(1+成本利潤率)÷(1-營業稅稅率);

3、城建稅.(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*適用稅率,這里的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%,在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%,不在市區、縣城、鎮的稅率為1%;

4、教育附加費(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*3%;

5、地方教育費附加(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*2%;

6、廠房竣工后,按規定申報繳納房產稅(從交付使用的次月起計算房產稅)、土地使用稅(延續申報完稅).

自建自用房屋,是免營業稅和土地增值稅的,但是房產稅是不免的.納稅人自建房屋用于生產經營,自建成次月起繳納房產稅.

如果自建房屋將其銷售的,應對自建行為按照建筑業繳納營業稅,對銷售行為按照銷售不動產繳納營業稅.

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