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開發(fā)商承擔的采暖費應(yīng)如何核算

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開發(fā)商承擔的采暖費應(yīng)如何核算

企業(yè)對該資金以及以該資金發(fā)生的支出單獨進行核算。

《增值稅暫行條例》第十六條規(guī)定:“納稅人兼營免稅、減稅項目的,應(yīng)當分別核算免稅、減稅項目的銷售額;未分別核算銷售額的,不得免稅、減稅。”財稅〔2011〕118號第一條第二款規(guī)定:”免征增值稅的采暖費收入,應(yīng)當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條的規(guī)定單獨核算。”基于此規(guī)定,供熱企業(yè)對于免稅與非免稅的采暖費收入,必須進行分別核算,否則不能夠享受免增值稅的待遇。比如對于安裝過水熱的居民,一些供熱企業(yè)在向其收取采暖費的同時會加收一定的過水熱費用,而加收的過水熱費用并不屬于財稅〔2011〕118號文件中免征增值稅的范圍。因此,如果供熱企業(yè)對向居民收取的采暖費和過水熱費用不分別開具票據(jù)并分別核算,其向居民收取的采暖費就不能享受免稅政策。

 

財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行供熱企業(yè)增值稅房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2011〕118號),決定自2011年7月1日至2015年12月31日,對三北地區(qū)(“三北”地區(qū),是指北京市、天津市、河北省、山西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、遼寧省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。)供熱企業(yè)向居民供熱而取得的采暖費收入繼續(xù)免征增值稅,同時對供熱企業(yè)為居民供熱所使用的廠房及土地,繼續(xù)免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅對數(shù)豆子整理的。

開發(fā)商墊付小區(qū)的供暖費如何入帳

借;其他應(yīng)收款 貸;銀行存款

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