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中級職稱《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》知識點(diǎn):融資租賃處理
承租人對融資租賃的處理
(1)租賃期開始日
①最低租賃付款額
租賃合同沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)時:
最低租賃付款額=各期租金之和+承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值
租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購買選擇權(quán)時:
最低租賃付款額=各期租金之和+承租人行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)
②計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值,確定租賃資產(chǎn)入賬價值。根據(jù)孰低原則,租賃資產(chǎn)的入賬價值應(yīng)為租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者,加上初始直接費(fèi)用。
初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,通常有印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價值。
承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時,如果知悉出租人的租賃內(nèi)含利率,應(yīng)當(dāng)采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則,應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知悉,應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。
③計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用=最低租賃付款額-租賃開始日價值。
④會計(jì)處理為:融資租入的固定資產(chǎn),在租賃期開始日,按應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本的金額(租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者,加上初始直接費(fèi)用),借記固定資產(chǎn)科目或在建工程科目,按最低租賃付款額,貸記長期應(yīng)付款科目,按發(fā)生的初始直接費(fèi)用,貸記銀行存款等科目,按其差額,借記未確認(rèn)融資費(fèi)用科目。
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