房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)契稅會(huì)計(jì)處理
- 發(fā)表于:2023-02-21 09:42:29
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)契稅怎么做會(huì)計(jì)分錄
一、房地產(chǎn)企業(yè)繳納的契稅
1、如果土地購(gòu)入后就進(jìn)行開(kāi)發(fā)則作為開(kāi)發(fā)成本處理
借:開(kāi)發(fā)成本-土地出讓及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
貸:銀行存款
2、如果土地購(gòu)入后僅作為土地儲(chǔ)備則作為無(wú)形資產(chǎn)處理
借:無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
貸:銀行存款
二、其他企業(yè)繳納的契稅
借:無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
貸:銀行存款契稅的賬務(wù)處理
對(duì)于企業(yè)承受房屋權(quán)屬所應(yīng)繳納的契稅,不管是有償取得還是無(wú)償取得,按規(guī)定都應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值.
股東以房產(chǎn)增資或者出資: 借:固定資產(chǎn)
貸:實(shí)收資本(或股本)
資本公積-資本溢價(jià)(或股本溢價(jià))
支付契稅時(shí),借:其他應(yīng)付款--契稅(契稅在承受所有權(quán)屬時(shí)一次性繳納,不通過(guò)應(yīng)交稅費(fèi)科目核算) 貸:銀行存款
收到契稅完稅憑證時(shí),借:固定資產(chǎn)
貸:其他應(yīng)付款--契稅
如果是直接用銀行存款或者現(xiàn)金繳納契稅的話,在取得完稅憑證時(shí):借:固定資產(chǎn)
貸:銀行存款/現(xiàn)金
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問(wèn)題: