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注冊會計師《稅法》知識點：房產稅稅收優惠

1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，上述免稅單位的出租房產以及非自身業務使用的生產、營業用房，不屬于免稅范圍。

2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，如學校、醫療衛生單位、托兒所、幼兒園、敬老院、文化、體育、藝術這些實行全額或差額預算管理的事業單位所有的，本身業務范圍內使用的房產免征房產稅。

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。

宗教寺廟自用的房產，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房。宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設的營業單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，不屬于免稅范圍，應照章納稅。

4.個人所有非營業用的房產。對個人擁有的營業用房或者出租的房產應照章納稅。

5.經財政部批準免稅的其他房產。

(1)對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免征房產稅。

(2)從1月1日起，對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的公有住房，落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅。

(3)經營公租房的租金收入免征房產稅。

【單選】下列房屋中，免征房產稅的有(　)。

A.居民個人出租的住房

B.公園管理部門自用的辦公用房

C.專門經營農產品的批發市場用房

D.實行全額預算管理的學校出租給企業使用的辦公用房

【答案】BC

【解析】選項A，個人所有非營業用的房產免征房產稅，對個人擁有的營業用房或者出租的房產，不屬于免稅房產，應照章納稅;選項D，由國家財政部門撥付事業經費的單位，如學校、醫療衛生單位、托兒所、幼兒園、敬老院、文化、體育、藝術這些實行全額或差額預算管理的事業單位所有的，本身業務范圍內使用的房產免征房產稅。實行全額預算管理的學校出租給企業使用的辦公用房，不屬于免稅房產，應照章納稅。

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